Es muy habitual que con la llegada del calor queremos instalar una piscina en la terraza de casa, no obstante, puede ser algo peligroso si se realiza sin control, existen infinidad de noticias sobre hundimientos de terrazas por la colocación de piscinas.
Si quiere instalar una piscina en su terraza o balcón con seguridad, para evitar dañar la estructura del edificio, o incluso su colapso, le recomendamos que busque asesoramiento técnico.
Realizando una visita al inmueble podemos comprobar las características de la terraza, su tipología constructiva y estado de conservación, y le podemos asesorar en el tipo de piscina y tamaño que puede instalar para no superar la capacidad portante de la terraza y evitar poner en riesgo la estructura del edificio.
Imagen de diferentes tipos de estructuras: forjado unidireccional a la izquierda, con las viguetas en un solo sentido, y a la derecha, forjado bidireccional o reticulado, con las viguetas en ambos sentidos.
Podemos emitir un informe técnico detallado con los cálculos de la capacidad portante de la terraza o cubierta y los valores límites de altura de agua admisibles, así como la posición idónea de la piscina en de la terraza. Informe visado por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.
No es necesario ningún permiso de la Comunidad de Propietarios para instalar una piscina en tu terraza.
Si se trata de una piscina portátil o desmontable, la Comunidad de Vecinos no puede prohibirme su instalación puesto que no se lleva a cabo ninguna obra que alteren los elementos comunes de la finca.
Aun así, puede darse el caso de una rotura en la piscina con el vaciado de un volumen de agua muy grande en pocos segundos que podría producir filtraciones en el edificio. Por esta razón algunos expertos recomiendan ampliar las coberturas del seguro doméstico.
Para el montaje de piscinas hinchables o desmontables que puede instalar por el propio usuario no es necesaria licencia de obras.
En cambio, para instalar piscinas que requiera obras de cualquier tipo, sí será necesario pedir permiso de obras.
David Navarro, arquitecto técnico especializado en la rehabilitación de edificios, en Molins de Rei, Barcelona.
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