Proyectos de actividades para locales y comercios para la obtención de licencias de apertura.
El proyecto de actividad es un documento técnico firmado por un profesional competente, que describe en detalle las características de un negocio, establecimiento o local, así como los requisitos legales y normativas que deben cumplirse para garantizar su correcto funcionamiento.
Antes de poder obtener la licencia de actividad para un negocio, suele ser necesario ejecutar algunas obras para acondicionar el local y garantizar el cumplimiento de las distintas normativas de aplicación.
La licencia de apertura y funcionamiento es un permiso otorgado por la autoridad municipal que autoriza la apertura y el funcionamiento de un negocio en un local o recinto determinado. Para obtenerla, es necesario presentar el proyecto de actividad y cumplir con los requisitos establecidos por la normativa local.
Memoria Técnica, que incluye una descripción detallada de las obras incluyendo los medios auxiliares que sean necesarios, y justificando las normativas de aplicación al proyecto: Documento de Protección contra Incendios, Accesibilidad, Protección contra el ruido, etc, y las normativas municipales que sean de aplicación en función de la localidad en la que se encuentre.
Estudio Básico de Seguridad y Salud, que detalle las medidas de seguridad necesarias para la realización de las obras en condiciones de seguridad.
Documentación Gráfica, los planos necesarios para la definición detallada de las obras, la correcta comprensión arquitectónica del proyecto y la justificación de las normativas, de seguridad en caso de incendio, habitabilidad, etc.
Presupuesto de las actuaciones previstas.
Hojas de asume del técnico, de la Dirección de obras y la Coordinación de Seguridad y Salud.
Fotografías de la zona de actuación de las obras.
Estudio de Gestión de Residuos, con la estimación de runas que se van a generar.
Compromiso de aceptación de runas por un gestor autorizado.
Certificado final de obras, para cerrar el expediente con el ayuntamiento.
La documentación necesaria para la Licencia de Apertura depende del tipo de actividad y su superficie:
Para locales comerciales con una superficie inferior a los 120m2 o oficinas de hasta 500m2:
Comunicación de inicio de actividad con certificado técnico.
Certificado técnico de puesta en funcionamiento o modificación sustancial de actividad.
Para locales comerciales con una superficie superior a los 120m2 o oficinas de más de 500m2:
Comunicación de inicio de actividad con memoria técnica.
Memoria técnica, justificando las normativas de aplicación al proyecto.
Certificado técnico de puesta en funcionamiento o modificación sustancial de actividad.
Nos encargamos de preparar la documentación necesaria y realizar todos los trámites con el ayuntamiento.
También podemos recomendarle empresas de confianza para la realización de las obras, garantizando un acabado de calidad y precisión.
David Navarro, arquitecto técnico especializado en la rehabilitación de edificios, en Molins de Rei, Barcelona.
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